Описание

Продам одним лотом три смежных земельных участка общей площадью 18.5 га, кадастровые номера 47:14:0803002:1473, 47:14:0803002:1474 и 47:14:0803002:2460.
Категория земель и ВРИ: Земли сельскохозяйственного назначения для ведения К(Ф)Х, с возможностью возведения жилых домов (Федеральный закон N 299-ФЗ от 02.07.2021) и других зданий и строений (ст. 11 Федерального закона N 74-ФЗ от 11.06.2003) в этом формате.
Местоположение: Участки расположены в 2-х километрах южнее д. Горки Ломоносовского района, с южной стороны граничат с лесным массивом, с востока граничат с асфальтированной автодорогой «Лопухинка – Каськово», с севера с территорией гольф клуба «Горки» имеющего развитую инфраструктуру спортивно-оздоровительного направления и отдыха (клубный дом с двухэтажным панорамным рестораном, отель с бассейном, спортивный центр и т.д.).
Транспортная доступность: 40 км от Петродворца или 44 км от Красного Села. Участки имеют заезд, с асфальтированной автодороги «Лопухинка – Каськово». Присутствие такого соседа, как гольф клуб, гарантирует должное содержание автомобильной дороги «Лопухинка – Каськово» как со стороны Гостилицкого, так и со стороны Таллиннского шоссе.
Варианты проезда:
1. От Петергофа 33 км по Гостилицкому шоссе до посёлка Лопухинка, далее 6 км по асфальтированной дороге «Лопухинка - Каськово» до съезда на участки.
2. От Красного Села 37 км по Таллинскому шоссе до деревни Каськово, далее 7 км по асфальтированной дороге «Лопухинка - Каськово» до съезда на участки.
Топография: Рельеф участка спокойный. Примерно на 70% площади участков вырос молодой смешанный лес (25 – 30 лет).
Экология: Согласно сведениям из экологической карты Ленинградской области (Издание 2005-2006 гг.), участки расположены в экологически чистом месте. Гольф клуб не допустит появления в зоне его интересов свалок мусора, полигона отходов и других нежелательных объектов.
Электроэнергия: По границе участка :2460, вдоль автодороги «Лопухинка - Каськово», проходит линия электропередачи ВЛ-10 кВольт.
Возможное использование: Жилищное строительство в форматах КФХ или СНТ (необходимо изменение ВРИ), КСК, сельский туризм на базе эко-фермы, и др..