Описание

МАНСАРДА. " Жилищем для себя мансарду изберу я. И буду в вышине средь птиц и облаков. Внимать как вихрь несет над гродом бушуя. Печальный перезвон его колоколов" ( Шарль Бодлер). Всё так птицы , облака , ветер и звон колоколов Благовещенскогособра...
Официальное строительство мансард в доме 1886 года постройки-2000 год. Перекрытия ЖБ. Какп. ремонт дома 1976г. Покупалась нашими предшественниками как квартира в строящемся доме , есть документы . Мы вторые собственники со времени существования квартиры. Своя крыша, можно выйти и заграть. Рассветы , закаты и всё такое. В собственности более 5 лет. Окна на две строны во двор и на улицу(вид на Благовещенский собор). О кна вертикальные( как в обычных квартирах),выста до подоконника в двух комнатах -170 см, в двух других 130 см. Такая особенность. Зато в окна небо, крыши домов и колокольня собора.! Со двора кованные решетки авторской работы. Кузнец Алексей Сидоров. С улицы ролеты с электроприводом. Крыша новая (капремонт 2024). Ремонт очень качественый, замена не только металла , но и всей остнастки. Летом прохладно, зимой тепло. Даже в мороз половину радиаторов отключаем. Окна устроены та что шума нет вообще. В квартире естественная вентиляция во всех помещениях. В парадной 15 квартир,коммуналок нет. Народонаселение небольшое. Публика приличная. Есть даже очень известный певец и композитор. Двор закрыт. Во дворе закрытая парковка. Ворота открываются брелком. Домофоны при входе во двор и в парадную. Улица односторонняя, много зелени.Во дворе детская площадка только для жильцов дома. В мансардах официально установлены электроплиты. Цена за электроэнергию по тарифу для электроплит(дешевле). Разрешенная мощьность 15 квт. В мансардные этажи проведены свои( недавно менялись) стояки с хол. и гор. водой. И своя электропроводка. До набережной Шмидта( академия художеств, Срелка Ваильевского остроава, Румянцевский сад, Университет-15 минут пешком.До дворцовой 20 мин. пешком. На нашей улице( 5 мин. пешком) детский сад, на соседней улицах( 5 мин пешком) две школы. Две Ленты, Перекресток, Пятерочки,Дикси, много ресторанчиков и кафе.
Открылся новый Максидом(10 мин пешком) , три станции метро. За Максидомом есть даже пляж, правда не благоустроенный. Мансард в городе вообще 2% от общего колличества квартир. А такую чтобы с колокольным звоном и, зеленью как в лесу , пением птиц и потрясающих видов с высоты птичьего полета найти не реально. Все официально незаконных перепланировок нет. Поэтому подходит под ипотеку.
Этаж 5 , лифта нет, в парадной сделан ремонт(2021г, новые стеклопакеты.
Только сообщения, звонить не надо. В услугах агентов не нуждаемся.
Воможен обмен( договор мены никто не отменял) на квартиру меньшей площади , в приличном доме , с вашей доплатой.