Описание

В Выборгском районе г. Санкт-Петербурга в пос. Парголово по адресу: ул. Пионерская дом 31 стр.1 продается жилой дом (ИЖС) общей площадью 348 кв.м. на земельном участке 13,2 сотки.
Верхнее Парголово - живописная природная зона коттеджной застройки с лесопарком, озерами, детскими площадками и спортивными объектами. В шаговой доступности благоустроенные зоны отдыха: пляж на Финском озере , Шуваловский парк. Легкий выезд на Выборгское шоссе, Суздальский проспект, КАД. До метро 10 минут на машине, до гипермаркета Лента - 7 минут.
Магистральный газ. Электричество 15 кВт. Резервный электрогенератор 10кВт с автозапуском на магистральном газе. Центральное водоснабжение. Оптоволоконный интернет. Канализация – Юнилос Астра 8.
Сухой ровный участок с ландшафтным дизайном, 2 въезда, парковки на 5 автомобилей, асфальтированная дорога. На участке сделаны дренаж глубокого заложения и поверхностный дренаж.
Жилой дом построен в 2017 году. Фундамент – утепленная DOW плита 250 мм с двойным армированием и всеми коммуникациями в ней. Утепленная отмостка.
Стены выполнены из арболита 300мм + штукатурка с перлитом + вентфасад. Теплая стена с отличной звукоизоляцией, не боится влаги, «дышащая» - паропроницаемая.
Межэтажные перекрытия - предварительно напряжённые железобетонные плиты заводского изготовления 180мм + полусухая стяжка. Много внимания уделено шумоизоляции помещений. В межэтажном перекрытии уложен «Шуманет».
Кровля – бельгийская композитная черепица Metrotile MetroBond. Утепление перекрытия 2 этажа – эковата 300 мм.
Отопление – магистральный газ. Газовый котел 31 кВт Viesmann, первый этаж – теплый пол, второй этаж – радиаторы с программируемыми терморегуляторами. Резервный электрокотел на 9кВт. Приточно-вытяжная вентиляция Breezart с подогревом по всему дому . Камин с топкой мощностью 18кВт с подачей воздуха с улицы и керамическим итальянским дымоходом DOMUS.
ГВС - бойлер косвенного нагрева 300л Viesmann VITOCELL 100-W (нагрев от газового котла).
Стабилизаторы напряжения на каждой фазе, система видеонаблюдения, охранная и пожарная сигнализации, система водоочистки, система контроля протечек воды.
Планировка :
Первый этаж: кухня - гостиная с подсобным помещением 51,2м2+3,8м2, кабинет 18,3м2, совмещенный санузел 11,7 м2, холл 21,1 м2, гардеробная 12 м2, прачечная 8,9 м2, технические помещения 8,5м2+8,7м2, прихожая 4м2, кладовка 6 м2, веранда 22,7м2.
Второй этаж: холл 8,2 м2, мастер спальня 30,6 м2 с отдельным санзулом 7,7м2 и гардеробной 12м2, спальня 21,6 м2 с выделенной гардеробной 4,2м2, спальня 22,5м2 с выделенной гардеробной 4,1м2, санузел 6м2, спортзал 10,2м2.
Дом продается вместе с мебелью и техникой, представленными на фотографиях.
Полная стоимость в договоре купли продажи. Объект подходит под любую форму оплаты. Сохранены подробные фотографии всех этапов строительных работ, инженерные проекты. Всю необходимую документацию предоставим.
Сайт: https://realty.jcat.ru/de8c264f/?utm_source=chance&utm_medium=paidsearch;
Отопление: есть;
Электричество: есть;
Канализация: септик;
Водоснабжение: центральное;
Газ: центральный