Описание

Отличный семейный дом 2004 года постройки в тихом массиве индивидуальной застройки города Шлиссельбург, Кировский район Ленинградской области.
Дом возведен качественно и поддерживается в отличном состоянии.
Фундамент — монолитная железобетонная плита.
Стены первого этажа выполнены из бетонных блоков и кирпича, второго и третьего этажей — из теплого дерева (бревно и брус).
Снаружи дом аккуратно облицован сайдингом, окна — энергосберегающие пластиковые стеклопакеты, крыша — мягкая рулонная.
Внутренняя отделка современная и приятная: гипрок, натяжные потолки, ламинат, плитка и ковролин.
Планировка дома продумана для комфортной жизни большой семьи:
- Первый этаж (потолки 2,50 м): просторная прихожая с действующим электрокамином, раздельный санузел (с ванной), отдельная прачечная, удобные кладовые, полноценный спортзал, котельная, гараж на одну машину и крытое крыльцо.
- Второй этаж (потолки 2,70 м): кухня-гостиная площадью 20 кв.м, гостевая комната, кабинет, настоящий зимний сад (прекрасное место для растений и семейного отдыха в любое время года), санузел с ванной-джакузи и душевой кабиной.
- Третий этаж (потолки 2,30 м): три светлые спальни, небольшая кладовая и отдельный туалет. Деревянные лестницы с перилами добавляют дому тепла.
Земельный участок 1320 кв.м (13 соток) — ровный, сухой, правильной прямоугольной формы.
Выполнен красивый ландшафтный дизайн: мощеные дорожки, клумбы, ухоженный газон, взрослые деревья и кустарники.
На участке уже находятся все необходимые постройки: отдельная баня, домик для барбекю, теплица, хозблок, вольер для собаки и два навеса.
По всему периметру установлен забор из металлопрофиля на металлических столбах, есть откатные ворота и калитка.
Коммуникации полностью готовы:
- Центральное водоснабжение,
- Магистральный газ,
- Трехфазное электричество 15 кВт с стабилизатором + автоматический дизель-генератор 10 кВт,
- Локальные очистные сооружения (ЛОС),
- Охранная сигнализация на пульт охраны.
Расположение и инфраструктура: Река Нева — 1,5 км, Новоладожский канал — 2,5 км, остановка автобуса — 1 км (26 минут до метро Рыбацкое). До КАД — 33 км. В городе работают две школы, три детских сада, поликлиника и больница.
Участок расположен в зоне санитарной охраны, однако все ограничения известны и не препятствуют проживанию и использованию под ИЖС.
Документы готовы к сделке.
Дом светлый, теплый и полностью готов к заселению.
Здесь уже создана атмосфера уюта, которую вы сможете сразу оценить.
Звоните или пишите в любое удобное время — с радостью организую показ и подробно отвечу на все вопросы.