Описание

Разрешённое использование: Для ведения КФХ с возможностью ИЖС в этом формате (см. Федеральный закон от 02.07.2021 N 299-ФЗ).
Площадь: Общая площадь рабочих участков №76 и №79, кадастровые номера - 47:14:0802002:27 и 47:14:0802002:26 соответственно, (далее по тексту – «участок») – 27.3 га (2730 соток). Также продаётся участок №80-81 площадью 49 га (см.План).
Местоположение: Участок расположен в 1-м километре юго-западнее деревни Горки Ломоносовского района, на возвышенности в лесном массиве урочища Слепино (лес смешанный – ель, сосна, берёза). Границы участка обозначены на схеме. На соседнем земельном массиве расположена территория гольф клуба «Горки» с развитой инфраструктурой спортивно-оздоровительного направления и отдыха (двухэтажный панорамный ресторан, SPA-отель, спортивный центр и т.д.).
Транспортная доступность: 39 км от Петродворца или 47 км от Красного Села.
Варианты проезда: От Петергофа 33 км по Гостилицкому шоссе до посёлка Лопухинка, далее 5 км по асфальтированной дороге Лопухинка-Каськово до съезда за деревней Горки, от съезда по грунтовке до участка - 900 метров.
Инженерные сети: В 700-х метрах от участка, вдоль автодороги Н153 Каськово-Лопухинка, проходит линия электропередачи ВЛ-10кВольт.
Топография участка: Участок расположен на возвышенности, имеющей отметку 148 метров над уровнем моря и доминирующей над окружающей местностью в радиусе не менее 2-х км. Рельеф участка спокойный, небольшая холмистость.
Экология: Согласно сведениям из экологической карты Ленинградской области (Издание 2005-2006 гг., картографическое предприятие «Дискус Медиа»), подготовленной по материалам отделения Международного Зелёного Креста в России, участок расположен в экологически чистом месте.
Возможное использование: Жилое строительство в формате КФХ, клубный посёлок, ипподром, конный клуб, эко-ферма, с/х производство и т.д.