Описание

Участок 54 сотки в историческом селе Заозерье (Угличский район)
Продаётся просторный земельный участок правильной формы (54 сотки) для проживания.
Идеальное место для создания усадьбы, постоянного проживания (ПМЖ) или коммерческого туристического проекта.
Кадастровый номер: 76:16:010530:922
Категория земель: Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства (возможна смена на ИЖС)
Расположение и удаленность:
Участок имеет отличную круглогодичную транспортную доступность. Дороги регулярно чистятся муниципальной техникой:
* Углич — ~42 км (40 минут на авто по асфальтированной трассе Р-153)
* Калязин — ~85 км (около 1 часа 10 минут)
* Рыбинск — ~150 км (около 2 часов)
* Сергиев Посад — ~170 км (чуть больше 2 часов)
* Москва (МКАД) — ~ 170 км (около 3–3.5 часов в пути).
О месте и уникальной инфраструктуре:
Заозерье — знаменитое старинное купеческое село с богатейшей историей. Оно официально входит в Ассоциацию самых красивых деревень и городков России. Село живое, развивающееся, здесь полностью сохранена и обновлена инфраструктура городского уровня.
В пешей доступности от участка находится всё необходимое:
* Медицина: Современный новый Фельдшерско-акушерский пункт (ФАП) с процедурным кабинетом и собственным аптечным киоском.
* Безопасность: В селе действует собственный отдельный пожарный пост (гарантия безопасности и сниженная стоимость страховки для дома).
* Образование: Действующая средняя школа (11 классов, современный центр образования «Перспектива») и детский сад.
* Сервис и шоппинг: Пункты выдачи Ozon и Wildberries, два продуктовых магазина, почтовое отделение, дом культуры, банкомат и отделение Сбербанка.
* Связь: Отлично ловит высокоскоростной мобильный интернет 4G/LTE от крупных операторов (идеально для удаленной работы).
Культурная ценность: Величественная Церковь Казанской иконы Божией Матери (1730 г.), множество старинных купеческих усадеб (включая «Дом со щуками»), Музей купеческой предприимчивости. Сюда регулярно приезжают туристы, место очень перспективное.
Природа:
* Прямо по селу протекает живописная река Устье.
* Всего в 800 метрах от участка находится большое чистое озеро Терпенское (размером 100х500 метров) — прекрасное место для пляжного отдыха, купания и рыбалки.
Коммуникации и подъезд:
* Электричество подведено прямо к границе участка.
* Село официально включено в программу газификации, идут активные проектные и подготовительные работы (пуск газа запланирован на ближайшие год-два).
* Круглогодичный удобный подъезд к участку с двух сторон.
Условия сделки:
* Я единственный собственник, все документы полностью готовы к продаже, никаких обременений.
* Возможен обоснованный небольшой торг.
* Эксклюзивное предложение: Готов рассмотреть продажу в беспроцентную рассрочку на срок до 6 месяцев (условия обсуждаются индивидуально).
По всем вопросам — пишите в личные сообщения или звоните!
Сайт: https://realty.jcat.ru/79bb3e2a/?utm_source=chance&utm_medium=paidsearch