Описание

Уникальный участок недалеко от озера Большое Щучье в КП "НОВОЕ ДЯТЛОВО".
Площадь: 10, 37 соток. Кадастровый номер: 47:01:1214001:698 ( в КП номер участка- 87).
Собственность, 1 собственник с 30.06.2021г. без обременений и ограничений прав.
Район: Выборгский Ленинградской области
Удаленность от КАД: 100 км (GPS координаты: 60.4737 с.ш. и 28.9508 в.д.)
Статус земли: Земли сельскохозяйственного назначения.
Виды разрешенного использования: Сады, огороды.
Количество участков: 94.
На территории вблизи деревни Дятлово (Выборгский район ЛО) находится КП «Новое Дятлово».
К поселку ведет дорога с твердым покрытием из щебня, проложены внутренние проезды.
Коммуникации: автомобильные дороги и электричество (от 5 до 15 кВт).
Подключение к электричеству по федеральной программе.
В Градостроительном плане нет запрета на строительство домовладения, регламента по заборам, крышам и т.д. Соседи строятся. Можно съездить и посмотреть.
Добраться до КП можно двумя способами — на личном и общественном транспорте.
От кольцевой автотрассы его отделяет 75 километров.
На автомобиле из Санкт-Петербурга следует выезжать по Приморскому, а затем следовать по Выборгскому шоссе.
Автомобилисты пользуются Выборгским шоссе, 75 км от КАД до КП чуть менее, чем за 2 часа.
При использовании общественного транспорта нужно доехать на электричке от Финляндского вокзала до ж/д станции «Советский»,
а далее- на автобусе до Дятлово, рядом с которым находится КП.
При использовании общественного транспорта требуется пересадка: автобусы идут от станции метро «Парнас» до посёлка " Советский",
а затем — до остановки у КП" Новое Дятлово".
Без своей машины путь в одну сторону занимает приблизительно 3 часа.
О поселке:
«Новое Дятлово» располагается на границе с крупным лесным массивом, богатым грибами и ягодами.
В 700 метрах протекает речка Гороховка, а в 800 метрах находится Большое Щучье озеро.
Земля под комплексом относится к категории сельскохозяйственного назначения и предоставлена под ведение дачного хозяйства. Нет запрета на строительство дома по своему проекту.
Инфраструктура : соседние деревни и посёлки — Каменка, Мамонтовка, Камышовка и Александровка.
В совокупности они располагают детским садом, школой, рынком, не сетевыми продуктовыми магазинами.
В самом посёлке Дятлово: есть продуктовый магазин и фельдшерско-акушерский пункт.
Окружение в основном составляют леса, что делает экологическую обстановку почти идеальной.
Вредные и опасные производства, а также свалки ТБО отсутствуют.
Лесополоса входит в территорию участка и за ней продолжение до соседей. Есть преимущество наличия лесополосы- снижен налог.
Рекомендации специалистов по ландшафту:
"не вырубать ее, а обыграть естественность природы, перекинув красивый мостик через лесополосу и тем самым, разделив зону дома и зону сада/ огорода".
P.S. 1. При желании и необходимости можно познакомиться со мной, как собственником, и взглянуть на документы.
2. Если Вы со своим агентом, то я не буду против.