Описание

Предлагаю Вашему вниманию земельный участок 90 соток ИЖС на первой береговой линии + основной дом 230 кв.м. + гостевой дом из бревна 100 кв.м. + баня 70 кв.м. + собственный причал по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, п. Запорожское, ул. Солнечная, д.8.
Территория участка огорожена забором, расположен у излучины реки Вьюн, в 2,5 км oт Ладожского озeра. Выращен свой лес: сосны, кедры, туи, ели. Свой собственный причал для парковки катepa/лoдки/яхты (капитальное строение, с укреплением берега, сваи, для приёма катера до 8-ми метров и двух гидроциклов).
Коммуникации: магистральный газ; электричество 50 кВт; канализация – септик; водоснабжение – центральное, поселковое; отопление — автономное газовое (теплые полы, радиаторы). Инженерные решения обеспечивают стабильность и автономность. Продуманные системы отопления, вентиляции и кондиционирования позволяют поддерживать комфорт круглый год без сквозняков и перепадов температуры. Дом спроектирован так, чтобы требовать минимального внимания к коммуникациям. Дома оснащены всем необходимым: дизайнерская мебель, качественная бытовая техника, уникальные предметы интерьера, постельное бельё, шторы, посуда – дома полностью готовы к заселению.
Основной дом 230 кв.м. Жилой дом – каркас с применением современных технологий, для круглогодичного проживания, 2025 г. п. Фундамент – сваи ж/б, кровля - металлочерепица Викинг, обшит Beltermo, окна в пол (VEKA Softline 70, ультраматовые), подсветка фасадов. Максимальная инженирия, дистанционное управление, электрический и газовый котёл, бойлер, тёплый пол во всём доме, установлены кондиционеры, охранная сигнализация. Общая площадь дома 230 кв.м., три комнаты: спальня 10,7 кв.м., детская 10,6 кв.м., кабинет 10 кв.м., куxня-гостиная 43 кв.м., caнузeл 6,3 кв.м., коридор 5,7 кв.м., тамбур 5,2 кв.м., котельная 4,6 кв.м. Просторная терраса 40 кв.м. с видом на лес, реку, полноценная зона для жизни на открытом воздухе, обеденная группа, шезлонги, барбекю-комплекс. Выполнен дизайнерский ремонт: натяжной потолок, на полу – керамогранит, стены – окраска, ламинат, керамогранит, установлен дровяной камин.
Цокольный этаж. Общая площадь 125 кв.м., монолитный. Оборудованный номер со всеми удобствами, санузлом (ванна, унитаз). Предусмотрено автономное помещение для персонала с отдельным входом, а также есть отдельная складская зона.
Гостевой дом 100 кв.м. Дом из сруба, материал - бревно, 2 этажа, сваи ж/б, кровля – черепица натуральная, материал внутренних перегородок по каркасной технологии, теплые полы на первом этаже, на втором – радиаторы.
Баня русская 70 кв.м. Материал – бревно, второй свет, фундамент – монолитная плита, теплый пол на первом этаже, керамогранит, электрический котел, купель.
Инфраструктура: Поселок развитый, есть школа, детский сад, аптека, почтовое отделение, Сбербанк, амбулатория, дом культуры, действующий храм, сетевые магазины Пятерочка, Магнит, пункты выдачи, всё в шаговой доступности.
Звоните, записывайтесь на просмотр!