Описание

ПРОДАЖА ПРОМЗЕМЛИ 1.7 Га (Склады) | Своя подстанция 630 кВт | Северный обход Новосибирска
Продается земельный участок промышленного назначения площадью 1.7 Га (17 270 м2). Идеальная локация для логистического хаба, производства или оптового склада. Все коммуникации на участке или в шаговой доступности. Прямая продажа от собственника.
Локация и логистика (главное преимущество):
Всего 20 км от НСК по Северному обходу.
Непосредственный выезд на федеральные трассы Р-254 «Иртыш» и Р-255 «Сибирь» – ключевые транспортные артерии.
рп. Садовый – развитая инфраструктура, рабочая сила, регулярное сообщение (электрички, автобусы).
Технические характеристики участка:
Площадь: 17 270 м2.
Категория и ВРИ: Земли промышленности. Разрешённое использование: Склады (код 6.9). Подходит для производств, логистики.
Коммуникации:
Электричество: Куплена и установлена собственная трансформаторная подстанция мощностью 630 кВт. Выделено 249 кВт с возможностью увеличения. (Ваше ключевое преимущество!)
Газ: две точки подключения в непосредственной близости.
Водоснабжение: собственная скважина.
Канализация: септик (возможность модернизации).
Наличие построек: Здание 1 420 м2 (требует реконструкции или демонтажа). Два пожарных резервуара.
Потенциал для бизнеса:
Строительство современного логистического или производственного комплекса "с нуля".
Организация распределительного центра федеральной сети.
Размещение пищевого или промышленного производства.
Складской комплекс класса "В" или "С".
Условия продажи:
Цена: 55 000 000
Прямая продажа от собственника – без комиссий.
Чистые документы, полное юридическое сопровождение.
Возможны различные формы расчета: (100% оплата, рассрочка, ипотека для юр.лиц).
Рассмотрим вариант обмена на коммерческую или жилую недвижимость в Новосибирске с вашей доплатой.
Для инвесторов и стратегических покупателей:
Готовы предоставить полный пакет документов, схему подключения коммуникаций, провести подробную экскурсию по участку. Звоните для обсуждения деталей.
ПродажаЗемли
ПромышленнаяНедвижимость
ЗемляДляБизнеса
ИнвестицииВЗемлю
ЗемельныеУчастки
ПромышленнаяЗемля
Недвижимость
ЗемельныеРесурсы
Инвестиции
БизнесВозможности.
Сайт: https://realty.jcat.ru/51594239/?utm_source=chance&utm_medium=paidsearch;
Газ: центральный;
Водоснабжение: скважина;
Электричество: есть;
Канализация: септик