Описание

Продажа от Собственника!
Загородный дом/усадьба на участке 13 соток ИЖС.
Жилая площадь домовладения - 144 м2,
Отапливаемая - 300 м2
Полезная - 433 м2
Дом капитальный. Полностью кирпичный. Со всеми центральными коммуникациями, включая канализацию.
2007 г. постройки.
Построен по индивидуальному проекту, учитывая геодезию участка и полным контролем тех.надзора и начальника СМУ.
Строился на Века - как Родовое Поместье!
В лучшем месте станицы Северская!
Тихий центр.
Не проездной переулок из 10 домов.
Самое высокое место! Никогда не подтапливается!
Единая Социальная среда и Солидные соседи!
В основном доме:
4 просторных спальни;
зал 33 м. кв.;
2 больших холла;
гостиная 33 м.2;
кухня-столовая 28 м.2;
2 с/у + ванная;
баня/сауна с бассейном;
отапливаемый гараж.
Балкон 20 м2 - остеклённый под "зимний сад".
Полноценный, кирпичный мансардный этаж из трёх комнат(в пред чистовой отделке не отапливается).
Цоколь/подвал -120 м2(не отапливаемый)
Состоит из пяти помещений, с высотой потолка 2.7м(учтены просадочные грунты).
Сухой и светлый. Можно использовать под коммерцию(склад) или производство.
Гостевой дом 80м2 - из 2 комнат, своей кухни, с/у и коридором.
Бонусом - эксплуатируемая плоская кровля, на которой оборудована терраса, с посаженными хвойными растениями, с выходом из основного дома(2 уровня), рядом с мастерспальней.
Участок с многочисленными хвойными, декоративными растениями и газоном - не требующий много времени по обслуживанию, но который дарит ощущения и энергию ухоженного леса.
Организована ливнёвка с выводом в центр.канализацию.
Дом Тёплый! Уютный!
Новая кровля(с заменой всех страпил и обрешётки летом 2023г.)покрыта современным металлопрофилем с Антиконденсатным покрытием Dripstop.
Новый(энергонезависимый, экономичный по расходу))газовый котёл с запасом мощности и "умной"автоматикой.
Быть может, дом не удивит вас дорогим ремонт, но он - НЕ обязывающий. И это - всегда дело вкуса и возможностей.
Дом полностью жилой, со всей мебелью и бытовой техникой!
Заходите! Живите!
Ремонт по своему запросу можно переделать в процессе.
Двор выложен тротуарной плиткой с продуманной системой водоотведения.
Магазины, школы, д/с, парк - всё в шаговой доступности!!!
Общая площадь всего домовладения 563 м2.
Включает в себя дополнительные капитальные хоз.помещения(под общей крышей) такие как гараж, место для садового инструмента и т.д.
Нет лишних строений на участке, что делает(визуально) его больше!
По коммунальным платежам - не дороже 4х комнатной квартиры в Краснодаре(предоставим все выписки и квитанции).
Налог(дом+земля) -18 тыс.в год.
Усадьба находится в дали от городской суеты, но - в доступной близости - с удобным асфальтированным подъездом!
Предложение не типовое и не для каждого!
У кого есть амбиции, понятие безопасности и качества постройки, не! безраличны локация и окружение, есть ресурсы(выше среднего) для воплощения своих идей и фантазий-тот оценит!
Сайт: https://realty.jcat.ru/b2668c72/?utm_source=chance&utm_medium=paidsearch;
Отопление: есть;
Водоснабжение: центральное;
Газ: центральный